小K黑白分明| 王妤闲| 洋女儿| 金钟奖公布入围名单| 悠闲度假狂拉仇恨| 网友齐呼认不出(图)| 张杰赴台回应靠老婆红质疑| 在京开机| 甄子丹回应3500万宇宙第一高片酬| 三日票房破七千万| 女神谈最浪漫的事| 亚洲赛第二场将播| 前男友曾怀疑其劈腿| 女儿真爱我(图)| 周二举办追思会| 大S婚后亮相祝福张雨绮| 飞轮海否认单飞| 系列上影节热映| 照顾中国市场| 推出“男生生香特辑| 背后一个辫子(图)| 吴亦凡微微低头帅气有型| 什么时候变这么自恋(图)| 网友戏谑为半月抛节奏| 费翔上| 女友回应报道不真实| 成龙大哥| 阿汤哥没空汉克斯太贵| 从未有过此计划| “电讯魔童王维基套现50亿| 王珞丹晒腹肌照| 48岁刘嘉玲着深V透视装| 《康熙来了》导播| 黄磊深夜晒俩女儿(图)| 德云社家族断生活来源| 沃卓斯基姐弟| 公映致敬乔布斯| 明年将拍三部新片| 贾静雯弟弟现身综艺节目| “扩容登芒果十点档|
江海明珠·南通新闻视听生活门户!
南通广播电视台主办

  • 看房切忌盲目,实地考察新房按这3步走!
  • 来源:聊宅微信 发布时间:2018-10-24 16:43 查看数: [打印] [ ]

  •   实地看房是买房前很重要的一项工作,尽管很麻烦,但是只有实地看房才能真实的了解房子信息,了解每个小区和房源的优势和和劣势,最后可以快速确定最适合自己的房子,可能有的房子刚开始不是你心目中的最优选择,但实际上可能是你最合适你的。小编认为,虽然看房子是一项耗时费力的工作,但是绝不可以省去。


      一、实地看房前的准备工作


      1、在确定有买房的需求后,先把买房区域缩小,然后从所选区域楼盘中进一步筛选,重点弄清几个问题:离工作单位远不远?生活便利度好不好?保值升值潜力如何?医疗教育情况怎么样?买房看房切忌到处走到处看,没有目的容易进入模棱两可的境地,一时难以做出决定,同时还更加费时费力。


      2、根据购房需求、所确定的购房区域,在网上进行楼盘检索,对符合需求的楼盘进行比较,项目的位置、价格、优惠、产权、开盘以及交房时间、开发商、建筑类型、物业费、户型范围、交通医疗教育等配套,这些基本信息均可在网上收集到,例如想买地铁盘,在房产信息网站上直接检索就可以有哪些在售待售房源。锁定要看的几个楼盘之后,然后规划看房路线,准备看房。


    87.jpg


      二、实地看房3步走


      第一步:售楼部


      1、看五证信息是否齐全。一般五证的证件信息都会在售楼部进行公示,以便于买房者清楚了解,如果售楼部没有公示的话,购房者可以到当地的城乡规划局、房管局网站查询相关证件。


      2、看沙盘。重点看建筑密度,绿化情况,人车分流,主干道位置,以及一些社区配套情况,建筑密度直接决定居住舒适度,绿化情况和景观跟房屋价值有很大关系,人车分流小区可以优先选择,查看车流动线远离停车场和主干道,小区内外配套的现状和落成时间,看沙盘要多问,尤其是教育情况,有的不利情况可能不会在沙盘上展示。


      3、看户型。户型分户型图、平面户型图以及户型沙盘,不仅要看单套房屋的户型图,更要看楼层全部户型平面图。这样能够清楚地知晓公共空间的分布、户型位置、电梯位置及楼道位置。最后再看户型设计、户型面积是否合理人性化。


      4、看样板间。重点看样板间的空间格局和自然采光情况,但也要避免被套路,比如有些样板间会采用厨房、餐厅、客厅全通透的设计,这会让看房者产生空间很大的错觉,很多人会觉得很有创意,但这其实是开发商用来掩饰空间狭小的一种举措。还有的样板间样板间装修的很华丽,把管线隐藏,等到实际收房时发现很多隐藏的管线就出现了。


      第二步:看小区周边


      看小区周边主要看小区的周边环境和配套,主要是衣食住行和医疗教育等配套。超市、菜市场、餐厅等,服务半径好在500米之内,周边主干道、公交、地铁情况是否便于出行,是否有中小学教育资源,是否有银行、医院等。


      同时也要注意是否有加油站、化工厂等为先配套,还有发射塔、变电器、高压电塔等,这些设备的电力磁场极强,虽现代科学证明对人体无害,不过容易给人心理上的刺激,如此长久也不利于身体健康。


      第三步:看工地和交付小区


      看工地的时候一般看工地的整洁程度,看工作状态和工地安全措施的好坏,这些也能从侧面反映出一些小区的质量,如果工地不允许人进入,但是可以看到楼梯外观的施工进度,房管部门会在楼盘建设进度达总进度的25%时,土地、规划、施工手续齐全,已经确定了竣工日期的项目,发放《商品房预售许可证》,这时开发商才可合法预售房子。


      最后,如果楼盘有已交付的房源必须要去看一下,可以看到小区的绿化、建材品牌、采光、小区环境、物业的整体情况,毕竟眼见为实,有利于了解整个楼盘的情况。

进入论坛讨论】 【返回顶部编辑:董佳慧
分享到: 更多
图闻天下
  • 南通风光

    南通风光

  • 热浪来袭 南通街头美女清凉出行

    热浪来袭 南通街头美

  • 2018南通伏季休渔四个半月 吕四港渔船返港休整

    2018南通伏季休渔

  • 又到樱花烂漫时 南通城山路粉色花海惹人醉

    又到樱花烂漫时 南通

  • 通城一夜气温“大跳水” 街头上演“变装秀”

    通城一夜气温“大跳水

  • 南通萌娃“睡衣走秀” 健康睡眠快乐成长

    南通萌娃“睡衣走秀”

  • 3.5学雷锋 送温暖 港闸2018年学雷锋志愿服务活动月启动

    3.5学雷锋 送温暖

  • 元宵佳节 南通街头花灯热卖

    元宵佳节 南通街头花

  • 南通:元宵佳节忆传统 亲子齐扎兔儿灯

    南通:元宵佳节忆传统

  • 南通新春灯会人气旺 市民赏灯游玩迎元宵

    南通新春灯会人气旺

  • 春节长假最后一天 南通市民逛公园享受欢乐时光

    春节长假最后一天 南

  • 大年初五:南通市民天宁寺祈福“迎财神”

    大年初五:南通市民天



网罗天下
无记录
图库
  • 全球最性感16大嘴唇评选 舒淇竟然没有上榜!

    全球最性感16大嘴唇

  • 周冬雨田明鑫恋情曝光 男方为富二代两人是北影同学

    周冬雨田明鑫恋情曝光

  • 一不小心就火起来的“大忙人” 元芳你怎么看?

    一不小心就火起来的“

  • 娱乐圈同类型女星 惊人相似

    娱乐圈同类型女星 惊


Copyright (C) 2011-2018 ntjoy.com All Rights Reserved 江海明珠网 南通广播电视台 南通新闻网 版权所有
苏ICP备08009813-7号 | 信息网络传播视听节目许可证号:1012638 | 苏新网备2012062号 广告投放热线:0513-85100973
联系地址:江苏省南通市濠西路2号 南通广播电视台新媒体中心 江海明珠网站 邮编:226001
官方新浪微博:@南通广播电视台 @江海明珠网 关注我们 关于我们
E-mail:741318963@qq.com | 商务洽谈:0513-85100970 | 稿件咨询:0513-85100972 | 技术支持:0513-85100973 | 新闻热线:0513-85582000 | 设为首页 | 加入收藏

版权与免责声明:本网所有内容,凡注明"来源:江海明珠网"的所有文字、图片和音视频资料,版权均属于江海明珠网,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发布、发表。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明"来源:江海明珠网"。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明"来源:XXX(非江海明珠网)"的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。

关悦变身成败犬女王

经纪人称其对政治很感兴趣(图) 咨询价格欲登报道歉(图) 被毙结局 杨子炮轰电影圈草台班子 金马影帝柯俊雄因肺癌恶化病逝 苗侨伟演商人很轻松 每晚醉酒代替安眠药 落脚民政局 获力捧与郑嘉颖争视帝 越活越年轻(图)
汪峰为女儿落户做亲子鉴定 北京电影节创投项目报名再创新高 电影版春节映 涉及恐龙与心灵探索 广电新规加速明星子女真人秀走向冷清 美女评审解析动漫IP 日本性感女星自曝脚踏五条船 《阿凡达》男主角暴打狗仔 感谢父母一路相伴(图) 妻子确认已怀孕 Gaga与男友合影被曝光 处丑闻中心 马天宇于小彤Henry变身奶爸